墨爾本城市介紹
墨爾本(墨爾本),澳大利亞第二大城市,維多利亞州的首府城市中,8831平方公裏面積,2018墨爾本的人口已經超過了500多萬元。在過去10年中對整個澳大利亞的墨爾本和的6%和27%,分別為3.1%,經濟增長對經濟貢獻的維多利亞份額,澳大利亞經濟已成為全球增長最快的城市。
墨爾本是維多利亞州首府,素有“花園之州”之稱,綠化覆蓋率達40%。在全球140個城市中,墨爾本以97.5分的高分獲得“宜居城市”稱號。
與此同時,墨爾本被譽為“澳大利亞的文化之都”和世界時尚之都。 它的時尚文化,如服裝,藝術,音樂,電視制作,電影,舞蹈等,是舉世聞名的。
墨爾本作為澳大利亞的留學之都,為國際學生提供了最好的教育資源和學習環境。
置業墨爾本特點優勢
永久業權:從國內房地產70年不同,墨爾本有保有房產,沒有物業稅遺產稅可以代代相傳。
人口快速增長:過去一年,墨爾本人口已超過500萬,增長率為12.1%。
高租金回報率: 墨爾本在過去一年的空置率為1.3% ,是澳大利亞最低的,增長率為3.6% 。
持有成本低:墨爾本物業持有費僅為市政費,排汙費,物業管理費,土地稅(別墅征收)和房屋保險費..
良好的貸款條件:借款用於購買的3.5%和7%之間的成本,海外買家可以申請抵押貸款,70%的最高貸款比例。
墨爾本的未來規劃:墨爾本2050計劃重點關注公共交通項目、城市重建和區域規劃。未來,房價將一天天上漲。
墨爾本購房要求
購房條件: 持有效護照的外國買家,通過申請 firb,在墨爾本購買新房。
產權:墨爾本房產為永久產權,不存在房產稅遺產稅..
房屋面積:墨爾本房地產領域是用戶使用的面積,沒有公攤面積。
付款政策:合同簽訂後支付房價款的10%,其餘部分在房屋關閉時支付,房屋關閉後開始按月付款。
按揭政策: 墨爾本物業貸款比率可高達70% ,還款時間可達30年。
墨爾本房產置業流程
利安環球物業正是協助澳洲墨爾本置業的優質選擇,能讓你在瞭解墨爾本房價與墨爾本樓盤關係時,提供一系列幫助,讓你得到好的投資建議,穩中求勝。選擇首選來源:選擇您的首選類型和號碼,支付定金,並向澳大利亞申請預訂。
2日簽署收購協議:澳大利亞收到定金後,為用戶提供購買合同的買家。
3、簽訂購房合同(律師陪同):律師為購房人講解合同條款,購房人簽訂合同後支付房價款的10%。
圖4。 申請海外居留許可: 如果你想在澳大利亞買房,你需要向外國投資委員會提出申請。
首付款支付:簽訂合同後,買方需支付房價的10%。
6申請貸款:對於貸款購房開始前提交,外籍人士三至六個月貸款申請最多可以拿到貸款的70%。
正式交房:貸款通過後,購房人付清餘款,銀行出借,買賣雙方律師和銀行共同辦理交房過戶手續。
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